Разъяснения АО «Искож» по нежилому зданию пожарного депо, расположенного по адресу: РБ, г.Нефтекамск, ул.Янаульская, дом 1 «В», корпус 1.

 (109 просмотров)

         АО «Искож» является владельцем и собственником нежилого здания пожарного депо, расположенного по адресу: РБ, г.Нефтекамск, ул.Янаульская, дом 1 «В», корпус 1.  В здании имеются 9 нежилых помещений, которыми по настоящее время пользуются граждане. Все находящиеся в здании пожарного депо граждане имеют в собственности жилые квартиры, дома и земельные участки, оформленные на самих граждан и членов их семей, которые находятся в г.Нефтекамске и соседних районах. Нахождение граждан в указанном здании объясняется их желанием приватизировать занимаемые помещения, что подтверждается имеющимися в производстве  Нефтекамского городского суда РБ 12 судебными делами.
         В паспортах указанных граждан стоит отметка о регистрации по адресу: РБ, г.Нефтекамск, ул.Янаульская,1. Согласно публичной кадастровой карте Росреестра по адресу: РБ, г.Нефтекамск, ул.Янаульская, 1, находится сооружение – высоковольтная линия электропередач.
         Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН, техническому паспорту помещения в здании пожарного депо являются нежилыми.
         Статус помещений в здании пожарного депо как нежилых и непригодность их для проживания как несоответствующих требованиям СанПиН подтверждается экспертным заключением.
         Вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции помещения в здании пожарного депо признаны нежилыми.
         Указанные помещения были предоставлены гражданам пожарной частью в пользование на период трудовых отношений как работникам пожарной части и членам их семей. После ликвидации пожарной части и окончании трудовых отношений с пожарной частью помещения гражданами добровольно не были освобождены, арендная плата за пользование недвижимым имуществом собственнику не вносилась, имеется задолженность по коммунальным услугам.
         На основании вступивших в законную силу судебных актов некоторые помещения были освобождены (№11,12,14), дела по освобождению остальных помещений находятся на рассмотрении в судах.
         Задолженность граждан за коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2021 составляет: помещение №4 – 139296,32 руб., №12 – 55806,31 руб., №6 – 30714,29 руб., №1 – 16339,91 руб.
         Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
         В целях установления договорных оснований для пользования  помещениями и оплаты оказываемых коммунальных услуг, гражданам, занимающим нежилые помещения в здании пожарного депо, было предложено погасить задолженность за оказанные коммунальные  услуги и заключить договоры аренды нежилых помещений.  
Граждане от заключения договоров аренды нежилых помещений и оплаты арендной платы за пользование занимаемыми помещениями отказались.
         В связи с отсутствием оснований для оказания гражданам коммунальных услуг АО «Искож» было вынуждено приостановить оказание коммунальных услуг в указанных помещениях с 01.08.2021.